福城南产业片区土地整备利益统筹项目
2022-08-05
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一、项目背景

在顺利完成日相九龙山智能科技城、梅观创新产业走廊福城观澜产业地块等重大产业项目后,站在“十四五”开局之年,吴中区委区政府紧紧围绕“一圈一区三廊”产业发展战略,主动谋划、主动引导、主动出击,加速打造一批成片连片、具有示范效应和引领作用的精品产业空间,全力推进“数字日相、都市核心”建设,顺势启动全区六大产业片区更新整备工作,福城南产业片区土地整备利益统筹项目为六大产业片区项目之一。

二、项目区位及基本情况 

项目位于龙澜大道东北角,观光路以南,观天路以北,北邻街道办事处及公共服务平台,环境品质较好,与龙澜大道、观光路、观天路等主要干路相邻,通达性强。

(一)项目四至

项目地块西侧隔龙澜大道与日相九龙山智能科技城区相望,北邻街道办事处及公共服务平台,东邻福前路、观澜人民路,与梅观创新产业走廊福城观澜产业地块相接,南邻观天路,紧邻福城天虹大型商城。

(二)基本情况

项目整备范围77.03公顷,涉及桔塘、福民、茜坑、新和、大水坑五个社区,新塘、大水坑、富康、江围、新围、大三、罗氏、桔新、宏远、武馆、宝松、长湖头共12家股份公司,涉及建筑物787栋,建筑面积64.58万平方米,投影面积7.57万平方米。涉及247户权利人,承租企业及商铺户871户,其中国高及规上企业34家,年产值约37亿。

(三)规划指标

项目总留用土地面积183136.2平方米,规划容积1020510平方米,其中住宅294640平方米(含公共住房41074平方米),商业2000平方米,厂房571030平方米,产业配套用房118500平方米(含小型商业服务设施3500平方米,配套宿舍115000平方米),公共配套设施(含地下)34340平方米。